住まいインフォメーション
賃貸部門は各社共、利益率アップ、利益額確保に大きく貢献しています。賃貸部門売上は最大の利益源総合デベロッパーの売上は、賃貸売上と分譲売上で大半を占めます。不動産業の賃貸売上だけを集計した統計資料はなく、したがって会社別賃貸売上ランキングを出すのは難しいといえます。賃貸売上の上位は、総合デベロッパーで占められることに間違いはありませんから、それらの会社の仲介部門売上を抽出しました。その結果、大手不動産会社の賃貸部門売上上位四社は、全部門売上が対象の不動産会社売上高ランキングの順位と変わりありません。六位には森トラストグループが入っています。この会社は、賃貸部門の寄与度が高いことがわかります。賃貸部門売上の全売上に占める割合は、東急不動産、東京建物が二〇％弱で低いのが目立ちます。その他は、おおむね三〜四〇％前後となっています。賃貸部門営業利益の全社営業利益に占める割合は、たいていの場合五〇〜六〇％であり、賃貸部門が各社の営業利益の半分以上を稼ぎ出していることがわかります。また、賃貸部門の営業利益率は全社共、全社平均を上回っていて、低い会社でも二〇％弱、高いところでは四〇％強となっています。このことからも賃貸部門の利益率の高さがわかります。賃貸大手のＮＴＴ都市開発の一八年度の建物賃貸可能面積は、一〇五万二〇〇〇平方メートル（うち転貸四万九〇〇〇平方メートル）となっています。住友不動産と東急不動産の二社は、年々賃貸面積が増えていて、賃貸へのシフト強化、賃貸重点指向の姿勢がうかがわれます。三菱地所は自社物件中心の賃貸方針です。
スッキリ、キレイに暮らすためには、モノ減らしがいちばんの課題です。私がおすすめするやり方は２つ。「?家中の出しっぱなしになっているモノをチェック?しまうべき場所を確保するか、捨てる」最近、リフォームしたお宅のビフォー・アフターを比べるテレビ番組が人気です。そのリフォーム前のお宅を見て、いつでも気になることが……。それは、「なぜ、ここにこんなモノが置いてあるの……」と、つい絶句する場面が、毎週のように映し出されるからです。例えば、階段の踊り場や廊下に置きっぱなしになっているトイレットペーパーや衣類……。ダイニングテーブルの上にあるコーヒーの空き瓶に入れた輪ゴムや缶詰類、化粧品、カイロ、洗剤……。それも、昨日今日の話ではなく、以前からずっとそこに置いてある形跡があたりに漂っています。そこに暮らす人にとって、もはやその状態は景色のように当たり前という感じ。テレビ画面はもとより、ポラロイドや写真に撮って映像で見ると、「えーっ、私の家って、こんなにひどかったの……」と思わず、絶句する光景がたくさんあるはず。一度、そういう視点でわが家を見ることをおすすめします。まずは、その状態から抜け出すことが、家をきれいにする第一歩です。廊下や階段にはみだしたモノたちの納まり場所を、ひとつずつ確保することから、始めてみましょう。押し入れをチェックして古新聞をストックするスペースを見つける。バザーや教会にいらないモノを提供して、棚の中に空いたスペースを作り出す。知恵を働かせれば、解決策はいろいろあるはず。「だけど、きれいに片づけたと思っても、二、三日したら、もとに戻ってしまう」という方は、買い置きのしすぎかもしれません。もしかしたら、つい安かったからと、必要でないものまで買っているのかもしれません。あるいは、モノを出しっ放しにするクセ（傾向？）がないか、胸に手を当てて考えてみて。忙しいと、整理整頓はつい後回しにしがち。そんなときは、カメラのシャッターを押して、画像でわが家をセルフチェックするのが、いちばん利き目があるかもしれません。
昔ある女性が、新しい毛布を買いに行きました。店の主人から店いちばんの毛布を見せられた彼女は、「まあ、すてき！こんなのが欲しかったの！」。でも興奮がすぐ失望に変わったのは、毛布が特大サイズだったからです。彼女は涙声で言いました。「残念だけど、わたしの小さなベッドには大きすぎるわ」。「とんでもない」と店の主人。「あなたにはこれくらいの大きさがいるんです。暖かく包んでくれるのはベッドの両脇からたらせる、ゆとりの部分なんですから」。これはわが家のことです。うちでは秩序と生活整理の「ゆとり」が、心の平和と安全という「暖かさ」をもたらしてくれています。主婦を演じるときの、わたしの一番の目標は、家族にきちんとした居心地のよい環境を与えることです。わたしはこの家を、みんなにとって「いちばんいたい場所」にしたいのです。誰もが落ち着いた空気に包まれていたいものです。その目的を達成する唯一の道は、生活整理です。もちろんものがごった返すこともあります。でも土台がきちんとしていれば、散らかった表面はすぐきれいにできます。すべてのものに、はっきり決まった置き場があれば、その場所に戻すのは簡単です。混沌が永続しないのがわかりますよね。わたしは家族と自分自身を落ち着いた環境にすぐ戻すことができます。物事が整理されていると、危機も冷静に乗り切れます。逆に計画がないと、すべてのことが危機になります。子どももおとなと同じで、きちんと片づいた家にいると安心でき、まわりに期待すべきこと、まわりから期待されていることがわかります。家の中の責任も取れないおとなが、どうして子どもに責任について教えられるでしょう？心が平穏なときのあなたには、何をしている時も「充実の時」です。家の仕事をコントロールできた時のこと、家に秩序があった時のことを思い出してください。あなたの心は落ち着いていませんでしたか？その素晴らしい気持ちを、一生持ちつづけたくありませんか。それは可能なのです！ここまで読み進んできたあなたは、秩序のもたらし方がわかっています。家族は乗り気で、あなたも意欲満々です。